Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken noktalar nelerdir?

Kira sözleşmesi yaparken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar ve mutlaka eklenmesi gereken maddeler şunlardır:

Dikkat Edilmesi Gerekenler

Kimlik Bilgileri: Kiracı ve kiralayanın tam isimleri, T.C. kimlik numaraları, adresleri ve iletişim bilgileri eksiksiz olmalıdır.

Kira Bedeli ve Ödeme Şartları: Kira bedeli net bir şekilde belirtilmeli ve ödeme şekli (nakit, banka transferi vb.) ile ödeme tarihleri açıkça yazılmalıdır.

Sözleşme Süresi: Kira sözleşmesinin başlangıç ve bitiş tarihleri belirtilmeli, sürenin uzatılma koşulları da netleştirilmelidir.

Depozito ve Güvence Bedeli: Depozito miktarı ve hangi koşullarda geri ödeneceği belirtilmelidir. Depozitonun vadeli bir hesapta tutulması kiracının yararına olacaktır.

Kullanım Amacı: Kiralanan mülkün kullanım amacı (konut, işyeri vb.) açıkça belirtilmelidir.

Bakım ve Onarım Yükümlülükleri: Kiracının ve kiralayanın bakım ve onarım sorumlulukları netleştirilmelidir.

Fesih Koşulları: Sözleşmenin hangi koşullarda feshedilebileceği ve bildirim süreleri açıkça belirtilmelidir.

Mutlaka Eklenmesi Gereken Maddeler

Kira Bedeli: Kira bedelinin net ve açık bir şekilde belirtilmesi.

Ödeme Şartları: Ödemelerin nasıl ve ne zaman yapılacağının netleştirilmesi.

Sözleşmenin Süresi: Sürenin belirlenmesi veya süresiz sözleşme durumu.

Depozito Bedeli: Depozito miktarı ve geri ödeme şartları.

Kullanım Amacı: Kiralanan mülkün kullanım amacı ve şartları.

Bakım ve Onarım: Bakım ve onarım sorumlulukları.

Fesih Şartları: Sözleşmenin ne zaman ve nasıl feshedileceği.

Demirbaşlar: Kiralanan mülk ile birlikte teslim edilen demirbaşların listesi.

Yıllık Zam Oranı: Kira artış oranı ve hesaplama yöntemi.

Abonelikler: Elektrik, su, doğalgaz gibi aboneliklerin kiracı adına devredilmesi.

Bu maddeler, kira sözleşmesinin her iki taraf için de güvence sağlaması ve olası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi açısından önemlidir.,

Kira sözleşmesi yaparken, sözleşmenin geçerliliğini ve her iki tarafın haklarını korumak için bazı ek belgelerin de hazırlanması önemlidir. İşte kira sözleşmesine eklenmesi gereken bazı belgeler:

Kimlik Belgeleri: Kiracı ve kiralayanın kimlik fotokopileri.

Tapu Belgesi: Kiralanan mülkün tapu kaydı.

DASK Poliçesi: Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) poliçesi.

Adres Beyanı: Kiracının ikamet adresi beyanı.

Banka Hesap Bilgileri: Kira bedelinin yatırılacağı banka hesap numarası.

Fatura Örnekleri: Eski elektrik, su ve doğalgaz faturaları.

Demirbaş Listesi: Kiralanan mülk ile birlikte teslim edilen demirbaşların listesi.

Bu belgeler, kira sözleşmesinin daha sağlam ve güvenilir olmasını sağlar.

Demirbaş listesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli adımlar vardır. İşte adım adım demirbaş listesi hazırlama süreci:

Adım Adım Demirbaş Listesi Hazırlama

Listeleme: Kiralanan mülk içerisindeki tüm demirbaşları (mobilya, beyaz eşya, elektronik cihazlar vb.) tek tek listeleyin.

Detaylandırma: Her bir demirbaşın markası, modeli, seri numarası ve durumu gibi detayları ekleyin.

Fotoğraflama: Her bir demirbaşın fotoğrafını çekerek listeye ekleyin. Bu, demirbaşların mevcut durumunu belgelemek için önemlidir.

Numaralandırma: Her bir demirbaşa bir numara verin ve bu numaraları listeye ekleyin.

Tarih Belirleme: Listenin hazırlandığı tarihi belirtin. Bu, demirbaşların hangi tarihte kontrol edildiğini gösterir.

İmzalama: Hem kiracı hem de kiralayan tarafından listenin imzalanması, listenin geçerliliğini sağlar.

Örnek Demirbaş Listesi

No   Demirbaş Adı       Marka    Model     Seri No    Durum  Fotoğraf

1      Buzdolabı           Bosch     KGN33VW30    123456     İyi           [Fotoğraf]

2      Çamaşır Makinesi   Arçelik    7103                  789012     Orta      [Fotoğraf]

3      Koltuk Takımı          İstikbal  -          -            Yeni       [Fotoğraf]

Bu adımları takip ederek, kira sözleşmesine ekleyeceğiniz detaylı ve güvenilir bir demirbaş listesi hazırlayabilirsiniz.

Önemli Uyarı ! Bilgilendirme

Sitemizde yayınlanan yazılar bilgilendirme amaçlı ve kişisel görüşlerdir. Öneri, tavsiye veya hukuki mütalaa değildir. Güncel mevzuat, bilimsel görüşler, yargı Kararları ve içtihatlar takip edilmelidir. Her durum ve olay kendine özgü durumlar ihtiva edebilir.